Mevcut Binalar

Mevcut binalarda EKB için son tarih 2017’dir. Ancak alım-satım, kiralama gibi işlemleri gerçekleştirebilmek için belgeyi almanız şarttır. “5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu” ve buna bağlı olarak çıkartılan “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği” ne göre, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasını sağlamak için, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), Aşağıda belirtilen yapıların dışında tüm binalarda kullanılacaktır.

• Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar,
• Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar,
• Toplam kullanım alanı 50 m²’nin altında olan binalar,
• Seralar ve Atölyeler,
• Münferit olarak inşa edilen ve ısı müdahalesine gerek duyulmayan depo, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar,
• Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m²’den az olan binalar.

Enerji Kimlik Belge'nizin hazırlanması için gerekli projeler;

• Mimari Proje
• Isı Yalıtım Raporu
• Elektrik Projesi
• Mekanik Tesisat Projesi

Mevcut binalarda projelerden bir veya birkaçının eksik olmaması sorun teşkil etmez, gerekli hallerde röleve çalışması yapılır.

Enerji Kimlik Belgesi ile ilgili önemli bilgiler,

• Mevcut binalarda ise durum, C'nin altında sonuç alan binalar belli bir süre içinde enerji sınıfını yükseltecek önlemler almalıdır.
• C sınıfı binalar yıllık tüketmesi gereken enerjiden %10-%20 daha fazla enerji tüketmektedir. Bu kabul edilebilir sınırdır.
• B sınıfı %5-%10 oranında daha fazla enerji üretmektedir.
• A sınıfı ise nihai sonuca en yakın veya yenilenebilir enerji çözümlerini gerçekleştiren yapılardır.
• Ayrıca yeni yapılan binalarda sera gazı emisyonu da C sınıfının altında çıkamaz. Sonucun bu değerin altında olması halinde yapı oturma ruhsatı alamaz.
• Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir.
• Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır ve ilgili idarece onaylanır. Bu belge, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
• Enerji Kimlik Belgesinin bir nüshası bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisince muhafaza edilir, bir nüshası da bina girişinde rahatlıkla görülebilecek bir yerde asılı bulundurulur.
• Enerji Kimlik Belgesi, binanın yıllık birincil enerji ihtiyacının değişmesine yönelik herhangi bir uygulama yapılması halinde, bu Yönetmeliğe uygun olacak şekilde bir yıl içinde yenilenir.
• Enerji Kimlik Belgesinin, binanın tamamı için hazırlanması şarttır. Ayrıca, isteğe bağlı olarak, kat mülkiyetini haiz her bir bağımsız bölüm veya farklı kullanım alanları için ayrı ayrı düzenlenebilir.
• Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir.
• Mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde (02.05.2017 tarihine kadar ) Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir. (Alım-Satım ve kiralama işlemi olursa hemen düzenlenir.)

Binaların enerji performansı sınıfı nasıl belirlenir?

• Binanın m² başına düşen yıllık enerji tüketiminin belirlenmesi,
• Bu değere göre CO2 salımının hesaplanması,
• Bu değerlerin referans bir bina’nınki ile kıyaslanması,
• Kıyaslama sonucuna göre binanın A-G arası bir enerji sınıfına yerleştirilmesi ile gerçekleşir.

Bina Enerji Performansı Hesaplama Yöntemi (BEP-HY) nedir?

Bina enerji performansı hesaplama yöntemi (BEP-HY), binanın enerji tüketimine etki eden tüm parametrelerin, binaların enerji verimliliğine etkisini değerlendirmek ve Enerji performans sınıfını belirlemek için geliştirilmiştir.

Hesaplama yöntemi,

• Konutlar,
• Ofisler,
• Eğitim Binaları,
• Sağlık Binaları,
• Oteller,
• Alışveriş ve ticaret merkezleri
Gibi bina tipolojilerindeki mevcut ve yeni binaların enerji performansını değerlendirmek için kullanılır.

Bu hesaplama yöntemi,

• Proje aşamasındaki binalar için çeşitli tasarım alternatiflerinin enerji performanslarının karşılaştırılması,
• Mevcut ve yeni yapılacak binaların enerji performansının standartlaştırılmış seviyesinin gösterilmesi,
• Mevcut binalarda enerji ihtiyacının hesaplanması yolu ile enerji verimliliği tedbirlerinin uygulanması ve uygulanmaması durumlarının değerlendirilmesi,

Bu hesaplama yöntemi, bina enerji performansını değerlendirirken;

• Binaların ısıtılması ve soğutulması için binanın ihtiyacı olan net enerji miktarının hesaplanmasını,
• Net enerjiyi karşılayacak kurulu sistemlerden olan kayıpları ve sistem verimlerini de göz önüne alarak binanın toplam ısıtma-soğutma enerji tüketiminin belirlenmesini,
• Havalandırma enerjisi tüketiminin belirlenmesini,
• Binalarda günışığı etkileri göz önüne alınarak, günışığından yararlanılmayan süre ve günışığının etkili olmadığı alanlar için aydınlatma enerji ihtiyacının ve tüketiminin hesaplanmasını,
• Sıhhi sıcak su için gerekli enerji tüketiminin,
hesaplanmasını kapsamaktadır.

Bu hesaplama yöntemi ilgili AB standartları ile, gerekli görülen durumlarda ASHRAE ve Türk standartlarından yararlanılarak oluşturulmuştur. Hesaplama yöntemi, “basit saatlik dinamik yöntem”dir. Basit saatlik dinamik yöntem, binanın ısıtma-soğutma için gereken net enerji ihtiyacını ve bu ihtiyacın karşılanacağı sistemlerin tüketimini saatlik olarak hesaplar.